به نقل از «ایمنا»

بحران مسکن در هلند به مرز فاجعه رسید/ خرید خانه غیرممکن شد

تاریخ انتشار: ۱ آذر ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۱۳۸۶۵۳

هلند با بحران شدید مسکن روبرو است به طوری‌که وضعیت اجاره خانه برای جوانان فاجعه‌بار توصیف شده است به‌طوری‌که گاهی ۲۰ نفر در یک خانه کوچک زندگی می‌کنند.

به گزارش سرویس ترجمه خبرگزاری ایمنا، هلند با کمبود ۳۹۰ هزار مسکن روبرو است و همین امر نگرانی‌های جدی را به‌ویژه برای جوانان، سالمندان و مهاجران به وجود آورده است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

میانگین قیمت مسکن در سه ماهه سوم سال ۲۰۲۲، ۴۲۲ هزار یورو بوده است و همین افزایش هزینه، وضعیت مسکن جوانان را به مرز فاجعه کشانده است.

مسکن اجتماعی ارزان در این کشور در دسترس است، اما نکته اینجاست که طبق آمار رسمی، زمان انتظار معمولی برای یک خانه اجتماعی در این کشور هفت سال است، اما با شرایط جدید، این رقم به ۱۹ سال نیز می‌رسد.

زندگی دسته‌جمعی دانشجویان در اتاق‌های اجاره‌ای

در شرایط اسف‌بار قیمت مسکن، اجاره نیز در حال افزایش است به طوری‌که دانشجویان و مهاجران با تعداد زیاد و بدون داشتن حریم خصوصی در خوابگاه‌ها و اتاق‌های اجاره‌ای زندگی می‌کنند. حتی برخی دیگر برای اینکه از عهده اجاره بربیایند با افراد مستمری‌بگیر زندگی می‌کنند.

گزارش وضعیت بازار مسکن هلند هفته گذشته نشان داد که برای خرید یک خانه متوسط، نیاز به درآمد سالانه بیش از ۸۰ هزار یورو، یعنی دو برابر میانگین است. در ۱۰ سال گذشته در این کشور مسکن کافی ساخته نشده است و به دلیل مهاجرت بالای نیروی کار، جمعیت افزایش یافته است. بیش از ۲۲۰ هزار نفر در سال ۲۰۲۲ به عنوان مهاجر وارد این هلند شده‌اند که حدود نیمی از آنها از جنگ در اوکراین فرار کرده‌اند.

افزایش بی‌خانمان‌ها در آمستردام

حدود سه هزار نفر به اصطلاح بی‌خانمان اقتصادی در آمستردام وجود دارد که شغل و زندگی معمولی دارند، اما پس از تغییر شرایط، به دلیل قیمت‌های سرسام‌آور در بازار مسکن، نمی‌توانند خانه جدیدی پیدا کنند.

در آمستردام، اجاره یک آپارتمان ممکن است بسیار دشوار باشد، اما خرید آن حتی می‌تواند غیرممکن باشد، زیرا قیمت یک خانه ۶۰ متر مربعی تا ۶۰۰ هزار یورو می‌رسد.

بر اساس گزارش اداره آمار هلند، سال گذشته این کشور تنها کمی بیش از هشت میلیون خانه داشت که حدود ۴.۵ میلیون از آنها مالک (۵۷ درصد) بودند. از هر هفت خانه (۱۴ درصد) یکی، خانه اجاره‌ای خصوصی است و بیش از دو میلیون (۲۹ درصد) توسط شرکت‌های مسکن اجاره داده می‌شود.

صندوق بین‌المللی پول گزارش می‌دهد که قیمت مسکن در هلند بیش از همه کشورهای اروپایی در طول همه‌گیری جهانی افزایش یافت و اصلاح نشد، در حالی که این کشور بالاترین میانگین بدهی وام مسکن اروپا را دارد.

به طور خوش‌بینانه، با حدود ۴۰۰ یورو (۴۴۰ دلار) در ماه، جوانان تنها می‌توانند یک خانه کوچک ساخته‌شده از چوب و مواد بازیافتی در فاصله دوری از آمستردام اجاره کنند.

کد خبر 706084

منبع: ایمنا

کلیدواژه: بحران مسکن افزایش اجاره بحران مسکن اروپا خرید خانه شهرهای جهان آمستردام کمبود مسکن مهاجرت به هلند شهر شهروند کلانشهر مدیریت شهری کلانشهرهای جهان حقوق شهروندی نشاط اجتماعی فرهنگ شهروندی توسعه پایدار حکمرانی خوب اداره ارزان شهر شهرداری شهر خلاق یک خانه

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.imna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایمنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۱۳۸۶۵۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

وضعیت بازار ملک در تهران / دلالان از بازار مسکن راضی نیستند!

به گزارش صدای ایران از ایسنا، فروردین امسال توقع مدنظر دلالان از بازار مسکن شهر تهران برآورده نشد. آن‌طور که واسطه‌های ملکی می‌گویند گروهی از متقاضیان سرمایه‌گذاری در بازار ملک که به شکل سنتی از نیمه دوم فروردین فعالیت خود را به منظور ارزیابی وضعیت این بازار آغاز می‌کنند با این برآورد که بازار مسکن در سال جاری ظرفیت رشد چندانی در مقایسه با بازار‌های رقیب ندارد از خرید ملک منصرف شدند.

در حال حاضر تقاضای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن کاهش محسوسی در مقایسه با سال‌های گذشته دارد. با این حال به گفته مشاوران املاک، عده‌ای از بخر و بفروش‌ها فایل‌های زیر قیمت را در مناطق شمالی تهران خریداری و با سود بیش از نرخ تورم، آپارتمان مدنظر را فایل می‌کنند.

تقاضای مصرفی خرید مسکن نیز پس از رشد‌هایی که از اواخر سال ۱۳۹۶ آغاز شد و ادامه یافت به نوعی از بازار حذف شده است. با این اوصاف به نظر می‌رسد بازار ملک در اردیبهشت کم‌رونق‌تر از مدت مشابه سال گذشته باشد.

دلالان از بازار مسکن راضی نیستند!

فروردین سال گذشته تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی در پایتخت ۱۷۵۷ فقره بود. اردیبهشت نیز ۴۳۵۹ فقره خرید و فروش آپارتمان در تهران انجام شد. اسفند ۱۴۰۲ این تعداد ۶۱۷۹ فقره بود.

درخصوص قیمت نیز طبق اعلام بانک مرکزی، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن شهر تهران در فروردین و اردیبهشت پارسال به ترتیب ۶۶.۴ میلیون و ۷۵.۳ میلیون تومان بود. این رقم تا پایان سال به ۸۱.۴ میلیون تومان رسید که در مقایسه با اسفند سال قبل از آن ۲۴.۸ درصد رشد یافت.

با توجه به تورم عمومی حدود ۴۰ درصد و رشد حدود ۲۴ درصدی قیمت مسکن در پایتخت ارزیابی کارشناسان و فعالان بازار مسکن این است که این بازار از ظرفیت لازم برای رشد برخوردار نیست.

یکی از مشاوران املاک فعال در منطقه ۱ تهران درخصوص وضعیت بازار ملک در اردیبهشت گفت: بازار مسکن بی‌مشتری است. با وجود آن‌که در مناطق شمالی تهران بعضا میزان افزایش قیمت آپارتمان با نرخ دلار سنجیده می‌شود امسال میزان رشد آن به اندازه بازار ارز نبوده است. قیمت‌های پیشنهادی تقریبا ۱۰ تا ۱۵ درصد نسبت به اسفند بالا رفته، اما خریدار وجود ندارد.

وی افزود: در منطقه ۱ میزان خرید و فروش، قیمت را تعیین نمی‌کند بلکه دلالان به منطقه قیمت می‌دهند. یک سری سرمایه‌گذار، واحد‌ها را خریداری می‌کنند و اجاره هم نمی‌دهند. برای آن‌که مالیات خانه خالی مشمولشان نشود مثل ماشین، آپارتمان را با سند وکالتی واگذار می‌کنند. بخر و بفروش‌ها بین خودشان معامله می‌کنند ولی سند نمی‌زنند.

یکی از واسطه‌های ملکی در جنوب شرق تهران نیز گفت: با آمدن سال جدید، قیمت ملک مقداری تغییر کرد ولی تعداد مشتری تغییر چندانی نکرد. البته رکود به شدت پارسال نیست. در دفتر ما تقریبا هفته‌ای یک مبایعه‌نامه (خرید و فروش) امضا می‌شود، اما این‌طور نیست که بگوییم بازار رونق گرفته است. نرخ‌های اعلامی مالکان هم ۱۰ تا ۱۵ درصد تغییر کرده ولی هنوز تثبیت نشده است.